kleines Haus mit idyllischem Garten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
95466 Weidenberg - Weidenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D14HN7ZUCF

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Objektbeschreibung

Der Flachdachbungalow wurde um 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Aufgrund der Größe ist es ein ideales Domizil für 1 bis 2 Personen. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den ebenerdigen Wohnbereich des Hauses. Links vom Eingangsflur / Windfang gelangt man ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Daran schließen sich die Küche und ein Esszimmer an. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer, von dem man einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den anschließenden Garten hat. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich unter anderem der Heiz- und Tankraum, sowie eine Waschküche und ein Lagerraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 (Brennwerttechnik). Grundsätzlich befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovierungsbedarf lässt sich jedoch aufgrund des Alters nicht verleugnen, was Ihnen aber auch die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 854 m², darauf befinden sich neben dem Wohnhaus zwei Nebengebäude für eine vielseitige Nutzung und ein PKW-Stellplatz an der Straßenseite. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann per sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei uns.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.730,16 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
377.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Weidenberg, ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft und bietet mit seinen knapp 6.000 Einwohnern, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Der Bungalow liegt an einer ruhigen Verbindungsstrasse rund 700 m westlich des Ortszentrums entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man in nur wenige Gehminuten (etwa 400 m). Das Ortszentrum bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkassenfiliale und auch der Bahnhof von Weidenberg befindet hier.

Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke und Praxen für Ergo- und Physiotherapie in der Nähe zur Verfügung.

Durch die ausgezeichnete Lage stehen viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung. So laden zahlreiche Museen und Naturbühnen zum Kulturgenuss ein, während der SV Weidenberg 1920 e.V. und die Mehrzweckhalle Kirchenpingarten Ihre sportlichen Ambitionen fördern.

Die Wagnerstadt Bayreuth mit vielen kulturellen Angeboten, die Lohengrin Therme, sowie die Skigebiete in Warmensteinach und am Ochsenkopf sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Weidenberg, die für verschiedene Ansprüche und Schwierigkeitsgrade geeignet sind, führen Sie durch diese malerische Landschaft.
Naherholungsgebiete umfassen das Naturreservat Steinachtal und das Muschelkalkgebiet am Oschenberg, beide befinden sich in der näheren Umgebung.

Für kulinarische Genüsse gibt es umfassende gastronomische Angebote mit Biergärten und einer hervorragenden Küche.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Baumarkt zur Verfügung.

Mit all diesen Angeboten und der ruhigen Lage kann unser Bungalow zum perfekten Ort für Sie werden.

Kurze Wege mit dem PKW:

- zur Autobahn A9 Abfahrt Bayreuth Nord ca. 14 km
- nach Bayreuth ca. 16 km
- nächster Flughafen in Nürnberg ca. 100 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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