760 qm Grundstück WEIDENBERG (separat) , Modernes Town & Country Landhaus 142 – viel Platz, klare Grundrisse, zukunftssichere Technik

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen: Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin. Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Zum Angebot steht das Town & Country Landhaus 142, ein großzügig geplantes Einfamilienhaus mit klassischer Landhausarchitektur und moderner Haustechnik. Das Haus überzeugt durch klare Grundrisse, helle Räume und eine funktionale Aufteilung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 158,09 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Bad sowie eine offene Galerie. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht. ZUM GRUNDSTÜCK: Im Baugebiet „In der Au“ in Weidenberg stehen insgesamt 8 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, naturnaher Lage und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 761 m² und ca. 1.214 m². Der Grundstückspreis beträgt ca. 197 €/m² inkl. Erschließung. Damit erhalten Käufer eine transparente Grundlage für ihre weitere Hausplanung. Die Grundstücke sind laut vorliegenden Angaben erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind bereits berücksichtigt. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass eine planbare Bebauung möglich ist. Zudem besteht laut Exposé kein Bauzwang, wodurch Käufer zeitlich flexibel bleiben. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstück mit ca. 750 m² ergibt sich bei ca. 197 €/m² ein Grundstückspreis von rund 147.750 €, zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Käuferprovision. Wichtiger Hinweis: Die angebotenen Grundstücke stehen nicht in Verbindung mit Town & Country Haus. Der Grundstückserwerb erfolgt separat und unabhängig von einem möglichen Hausbau mit Town & Country Haus.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG: Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: [email protected]