Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
91281 Kirchenthumbach - Thurndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YZNZCD52AM

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und bietet Ihrer Familie auf etwa 150 m² Wohnfläche ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Vorhaben. Das eingewachsene Grundstück offeriert auf seinen 877 m² viel Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die Natur. In 1997 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung steht (338,8 kWh). Man könnte hier noch eine Erweiterung mit Solarkollektoren vornehmen zum zusätzlichen Einspeisen in den Warmwasserkreislauf, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend wäre. Im Keller des Hauses finden Sie drei großzügige Kellerräume mit Außenzugang sowie den Heizungsraum inkl. der Öltanks. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einer kleinen Garage, die aber auch durchaus Hobbyschrauber-Herzen höherschlagen lässt.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.926,67 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Thurndorf ist ein Dorf im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab und ein Gemeindeteil des Marktes Kirchenthumbach. Die Ortschaft besticht durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit naturnaher Umgebung, freundlicher Nachbarschaft und guter Anbindung an regionale Versorgungs- und Infrastrukturangebote. Der Ort befindet sich etwa 10 Kilometer nordöstlich von Pegnitz und ca. 25 Kilometer von Bayreuth: zwei Städte, die für ihre sehr gute Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt sind. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, was Thurndorf auch für Pendler zu einem interessanten Standort macht. Die Umgebung besticht durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz ist eines der schönsten Waldgebiete Deutschlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung in unberührter Natur. Der Ort selbst bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. In Thurndorf finden sich neben Wohnhäusern auch landwirtschaftliche Betriebe, die das ländliche Bild prägen. Es gibt eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die sowohl in Kirchenthumbach als auch in Pegnitz zu finden sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu den Städten sichergestellt.FAZIT: Der Gemeindeteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage im ländlichen Oberpfälzer Raum mit kompakter Grundversorgung, ausreichenden Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten. Ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine zentrale, aber ruhige Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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