Charmantes (Sanierungsbedürftig) Einfamilienhaus in Kirchhain

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
35274 Kirchhain - Anzefahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P14133LAF8

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Wohnhaus aus ca. 1940 vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert, bietet es eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Raum bietet die angrenzende Scheune - ideal für Stauraum, Hobbys oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für bequemes Parken und weiteren Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Mit seiner soliden Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Bei Interesse rufen Sie mich gerne an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
890,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Anzefahr, einem charmanten Stadtteil von Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Anzefahr zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Kirchhain nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Bundesstraße B62 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kirchhain, Stadtallendorf und Marburg. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die eine komfortable Erreichbarkeit der Region gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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