2 FWH mit Traumhaftem Panoramablick

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
35274 Kirchhain - Niederwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DFKDU9EFD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides, freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1960, das durch einen Anbau im Jahr 1978 großzügig erweitert wurde. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 208 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 104 m². Dank vorhandener getrennter Stromzähler eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Vermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen eine funktionale Waschküche im Untergeschoss. Der gepflegte Garten sowie die überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen unverbaubaren Panoramablick auf die historische Amöneburg und die malerische Umgebung.

Bitte alle Anfragen per Mail.
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Michaela Jericho Fa. Immohandel e. K.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
1730 €
Provision
3% zzgl. der Gestzlichen Mwst von derzeit 19%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
•Flexible Nutzung: Zwei in sich geschlossene Wohneinheiten mit jeweils 104 m² Wohnfläche. Die getrennten Stromzähler ermöglichen eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung bei Vermietung.•Solide Substanz: Das Dach ist gedämmt und mit modernen Dachfenstern ausgestattet. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster bieten Langlebigkeit und guten Schall- sowie Wärmeschutz.•Vollunterkellerung: Das Untergeschoss bietet maximalen Nutzwert. Neben großzügigen Lagerräumen gibt es eine praktische Waschküche.•Fahrzeuge & Parken: Ein Garagengebäude aus dem Jahr 1978 bietet Platz für zwei Fahrzeuge, wovon ein Stellplatz bequem über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot optimal ab.•Außenbereich: Die überdachte Terrasse schützt vor Witterung und geht direkt in den liebevoll angelegten Garten über, der einen unverbaubaren Blick auf die Amöneburg bietet.•Gartenhaus: Ein großzügiges Gartenhaus sehr Massiv und vielseitig nutzbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchhain. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zur Natur: Ein wunderschöner See liegt nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Naherholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig genießen Sie vom Grundstück aus einen traumhaften Panoramablick auf die historische Amöneburg und die umliegende Landschaft. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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