Denkmalschutz: Wohn- und Geschäftshaus in der Kirchhainer Fußgängerzone

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage - mitten in der Fußgängerzone im Herzen von Kirchhain. Die zentrale Position ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit - ideal für die gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Café, das von der hervorragenden Lage profitiert und eine einladende Atmosphäre für Kunden bietet. Die Gewerbefläche eignet sich alternativ auch hervorragend für andere Nutzungskonzepte wie ein Studio, eine Praxis oder ein kleines Ladengeschäft. Im Obergeschoss ist die Wohnung auf zwei Stockwerke aufgeteilt. Diese wurde ca. im Jahr 2017 vom aktuellen Eigentümer renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige oder Unternehmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen