Raum für Wohnen und Hobby: Einfamilienhaus mit Scheune und Werkstatt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 424 m²
35274 Kirchhain - Kleinseelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VB8UYFAT6

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 mit angebauter Scheune befindet sich im Kirchhainer Ortsteil Kleinseelheim und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Liebevoll eingearbeitete Holzelemente und hochwertige Details verleihen insbesondere dem Flurbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist das gepflegte Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, das sich im Kellergeschoss befindet. Zusätzlich gibt es im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine großzügige Garage. Die direkt angrenzende Scheune bietet reichlich Stell- und Lagerfläche, eine Werkstatt sowie eine praktische Wartungsgrube - ideal für handwerklich Interessierte oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und besonderen Details in ruhiger Lage.

Sonstiges
- Einfamilienhaus mit angebauter Scheune - Baujahr 1927 - Ca. 150 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer - Hauptbadezimmer im Kellergeschoss - Praktische Abstellräume - Großzügige Garage sowie weitere Außenstellplätze - Lage im Kirchhainer Ortsteil Kleinseelheim

Stichworte
Nutzfläche: 44,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2036-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiger Balkon
- Einbauküche
- Liebevoll gearbeitete Holzelemente im Innenbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (im Kellergeschoss)
- Zwei Gäste-WCs (EG und OG)
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Garage und weitere Außenstellplätze
- Scheune mit Werkstatt, Abstellflächen und Wartungsgrube

Lagebeschreibung

Kleinseelheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage inmitten einer reizvollen Mittelhessen-Landschaft. Der Ort bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute infrastrukturelle Anbindung zu verzichten.

Geprägt von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig zeichnet sich Kleinseelheim durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld aus.

Die Universitätsstadt Marburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte profitieren.

Kleinseelheim vereint somit ländliche Ruhe, naturnahe Erholung und eine verkehrsgünstige Lage - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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