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Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kirchhain



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Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
35274 Kirchhain - Kirchhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F1HLC9TL6W

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Kirchhain mit attraktivem Vermietungspotenzial oder möchten Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Das an der Hauptstraße gelegene Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Garten, einen Wintergarten sowie einen Keller. Ob als Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
- Zweifamilienhaus - Baujahr 1952 - Gesamtwohnfläche ca. 220 m² - Grundstücksgröße ca. 670 m² - Im Herzen von Kirchhain - 2 Stockwerke + Keller - Küchen mit Speisekammer - Wintergarten + Balkon - Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus & Schaukel - Attraktive Wohnlage mit guter Vermietbarkeit - 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren - Ölzentralheizung, Erneuerung der Kesselanlage mit Warmwasser und Kaminsanierung in 2016

Stichworte
Nutzfläche: 89,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.004,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.8
Gültig bis
2036-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kirchhain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung - beispielsweise zur vollständigen Eigennutzung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Ein Wintergarten sowie der gepflegte Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Die Vollunterkellerung bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Wer großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage verbinden möchte, findet hier ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause.

Lagebeschreibung

Kirchhain und seine Stadtteile haben 17.400 Einwohner. Des Weiteren ist ein Kindergarten fußläufig binnen 3-4 Minuten zu erreichen. Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt, die Gesamtschule ca. 15 Minuten.

Um in einer Stadt gut leben und wohnen zu können, ist eine gut ausgebaute Infrastruktur wichtig. Kirchhain bietet diese Infrastruktur für alle Altersgruppen und Lebenslagen.
In dieser Rubrik sind die verschiedenen Lebensbereiche und Altersgruppen sowie die dazugehörigen Angebote dargestellt. Informationen über Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen, Jugendeinrichtungen bis hin zu Angeboten für Senioren sind hier zu finden.
Darüber hinaus informieren die Seiten über weitere Einrichtungen und Angebote, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind, wie z.B. unsere Bürger- und Gemeinschaftshäuser.
(Quelle https://www.kirchhain.de/Verwaltung-Politik )

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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