Kirchhain- Innenstadt Zentral - Frisch renoviertes Wohnhaus !

Dieses frisch renovierte und gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Kirchhain und ist quasi Bezugsfertig. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die kurze Wege, eine flexible Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich mit Dachterrasse schätzen ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren. Das Haus ist ursprünglich aus dem Baujahr 1930, im Jahr 1998 wurde das Haus umfangreich erweitert und erneuert. Im März /April 2026 wurde es nochmals frisch renoviert und ist nun bezugsfertig. Im Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m², inkl. Einbauküche, Speisekammer, Bad mit Eckbadewanne sowie Heizungs-, Keller- und Abstellbereich. Im Zwischengeschoss befindet sich ein 2. Bad mit neuer Duschkabine, Handtuchheizkörper und modernen Armaturen. Im Obergeschoss gibt es 4 flexibel nutzbare Zimmer; daß größte Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Im Außenbereich gibt es ein Kleines, gepflastertes Grundstück mit Sitzmöglichkeiten und Stellplatzoption für ein Fahrzeug..Das Haus hat kein Gartengrundstück, lediglich eine kleine Terrasse vor dem Gebäude sowie eine ca. 30 qm grosse Dachterrasse. Die ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit erneuertem Untergrund und WPC-Dielen in Holz-Optik.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Objektart Wohnhaus / Einfamilienhaus Lage Kirchhain-Innenstadt, zurückgesetzt in 2. Reihe Grundstücksfläche ca. 180 m² Baujahr ca. 1930; Ausbau/Sanierung 1998; Renovierung 2026 Wohnfläche ca. 146 m² Nutzfläche ca. 22 m² Etagen 2 Vollgeschosse Bäder 2 Stellplatz 1 Stellplatzmöglichkeit für ein Fahrzeug Heizungsart Zentralheizung, Energieträger Gas Besonderheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss Status leer stehend, zeitnah beziehbar Kaufpreis 249.500 € Kaufpreis pro m² ca. 1.709 €/m² Vermittlungsgebühr Keine / provisionsfrei laut Angaben Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen