Hochwertiger Rohbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung voll unterkellert mit Nebengebäude

Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohbau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Gebaut wurde mit Wärmedämmziegel von einer Stärke mit 42,5 in massiver Bauweise. Im EG befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Ankleidezimmer, Gäste-WC und Speisekammer auf einer Fläche von 123,27 m². Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Bad, im einem der beiden Zimmer gibt es auch die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Dieser Bereich hat eine Größe von 71,9 m². Das ganze Haus kann aber natürlich auch als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern genutzt werden. Das großartige an dem Objekt ist, dass Sie sich den Ausbau noch komplett selbst gestalten können. Wählen Sie die Fenster, Türen, Bodenbeläge und Ausbauten in den Bädern einfach selbst aus und gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen. Vorgesehen wäre eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ebenso eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, idealerweise auf dem 2 stöckigen Anbau. Auch hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Sie können auch hier noch selbst wählen, wie Sie es gerne haben möchten. Ein zusätzlicher Kamin gibt die Möglichkeit auch einen Kachelofen oder Kaminofen anzuschließen. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine große Doppelgarage, in der sich auch noch ein Zwischenboden einziehen lassen würde. Hinter der Garage gibt es einen schönen großzügigen Freisitz, komplett überdacht und von 3 Seiten Wind geschützt sowie zusätzlich Platz für eine große Terrasse. Das Grundstück wurde bestmöglich eingeebnet und mit Granitmauerwerk und Treppen abgestützt. Im hinteren Bereich gibt es auch bereits einen installierten Zaun. Auf dem Gelände steht auch noch ein zweites kleines zweistöckiges Gebäude, im Verbund mit dem Haupthaus, mit vielen diversen Nutzungsmöglichkeiten. Hier wäre auch problemlos noch eine Nasszelle installierbar. Zisterne gibt es ebenfalls bereits. Aus die Dachentwässerung wird bereits gefasst, um auf dem Grundstück zu versickern. Die derzeitigen Besitzer haben hier viel Liebe und eine gute Planung bereits im Rohbau und dem Grundstück eingebracht, da sie hier selbst einmal einziehen wollten. Leider musste dieser Plan aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden, so dass sie sich schweren Herzens zum Verkauf des geplanten Hauses entschlossen haben. Der Innenausbau kann sofort gestartet werden, so dass ein zeitnaher Bezug möglich ist.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 168,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung