Modernes Einfamilienhaus mit Balkon, Kamin und großzügigem Garten in idyllischer Umgebung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kirchhaslach, Bayern. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf 250 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität. Der Wohnbereich besticht durch lichtdurchflutete Fensterfronten und einen stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden wohlige Wärme spendet. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die hochwertige Einbauküche nahtlos miteinander. Granit- und Parkettböden verstärken den gehobenen Anspruch dieses Hauses und unterstreichen seine Exklusivität. Sechs geschmackvoll gestaltete Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC, während im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und ein Studio auf Sie warten. Die drei Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, bieten zusätzlichen Komfort. Ein Highlight des Hauses sind der große Balkon und die einladende Terrasse, die Zugang zu einem weitläufigen Garten bieten. Diese Immobilie erfüllt die Ansprüche an ein komfortables und flexibles Wohnen, perfekt geeignet für Familien und Paare, die den Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen.

Sonstiges
Diese exklusive Immobilie ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1996 Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen