Exklusives Wohnerlebnis in Olgishofen: Luxus, Design & energetische Weitsicht inkl. Bauplatz!

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
87755 Kirchhaslach - Olgishofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3FW5Q36AC

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Objektbeschreibung

Wo Design auf Nachhaltigkeit trifft: Ihre neue Luxus-Residenz mit gigantischem Potenzial!

Dieses im Jahre 1996 errichtete Anwesen in ruhiger Lage von Olgishofen (Gemeinde Kirchhaslach) definiert modernes Wohnen neu. Auf ca. 250 m² Gesamtwohnfläche erleben Sie eine stilvolle Symbiose aus edlen Naturmaterialien und technischer Innovation.

Das absolute Highlight dieser Offerte ist das unschlagbare Gesamtpaket: Zum attraktiven Kaufpreis von 749.000 € erwerben Sie ein ca. 1.500 m² großes Gesamtareal. Dieses umfasst nicht nur das großzügige Einfamilienhaus samt Studio, sondern beinhaltet bereits einen abtrennbaren, voll erschlossenen Bauplatz mit ca. 491 m² Teilfläche! Ob als großzügiger XXL-Garten, als Wertanlage oder für ein zukünftiges Bauprojekt der Familie – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Während Sie im Winter die wohlige Strahlungswärme des großen Kachelofens genießen, blicken Sie auch energetisch vollkommen entspannt in die Zukunft: Der Anschluss an das regionale Fernwärmenetz im Herbst 2026 ist für Sie bereits vollständig bezahlt!

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
2.996,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Exklusive Details für gehobene Ansprüche:Wohnflächen-Komfort: Das Anwesen bietet 6 großzügige Zimmer und 3 Bäder. Ein echtes Highlight ist das nachträglich hochwertig ausgebaute, ca. 45 m² große Studio über der Doppelgarage – ideal als Home-Office, Gästebereich oder für Teenager.Wellness & Design: Hochwertigste Granit-Veredelungen in den Bädern sorgen für ein zeitloses Wellness-Gefühl. In den Wohnräumen ist edles Bambus-Parkett verlegt.Küche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Kochbereich mit einer praktischen, direkt angrenzenden Vorratskammer (Speis).Komfort & Technik: Eine voll geflieste Doppelgarage bietet einen direkten, trockenen Zugang ins Haus. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für ultraschnelles Internet.Außenbereich: Große Südwest-Terrasse und ein Balkon mit unverbaubarer, traumhafter Fernsicht ins Grüne.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im idyllischen und ruhigen Ortsteil Olgishofen in der Gemeinde Kirchhaslach. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Perfekt für anspruchsvolle Genießer oder vielbeschäftigte Entscheider, die nach dem Feierabend einen privaten Rückzugsort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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