Platzwunder für Familien & Individualisten - 6 Zimmer, 1.500 m² Grundstück, Doppelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet mit 251 m² Wohnfläche und 6 großzügig geschnittenen Zimmern außergewöhnlich viel Raum zur freien Entfaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiraum und Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick: Zukunftssichere & nachhaltige Heizung: Der Anschluss an das Nahwärmenetz erfolgt im Januar - ein absolutes Plus für die Energieeffizienz! Die Kosten hierfür wurden bereits vollständig übernommen. Umfassende Frischekur im Keller: Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Kellerbereich wird aktuell aufwendig modernisiert: Es wird ein neuer Estrich nach Rückbau verlegt, der Putz wird teilweise erneuert und es werden neue Zargen sowie Türen eingesetzt. Ideal als Nutzkeller, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Home-Office! Perfekte Raumaufteilung: Mit 4 Schlafzimmern, 3 modernen Badezimmern und einem stilvollen Studio bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein ruhiges Arbeiten von zu Hause. Komfort & Stellplätze: Eine geräumige Doppelgarage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Außenbereich zum Genießen: Entspannen Sie auf der ca. 24 m² großen Balkon-/Terrassenfläche. Die Immobilie verfügt über 1 Balkon sowie 1 Terrasse mit direktem Blick ins Grüne auf Ihrem weitläufigen Areal.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause mit hochwertigen Annehmlichkeiten in einer attraktiven Lage zu erwerben. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1996 Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 2 Etagen