!!! Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner, ruhiger Panorama-Aussichtslage !!!

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage. Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Außenbereich. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem gut angebunden. * Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 131 m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausfront, separate Küche, mit Hauswirschaftsraum und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Gäste-WC * das Dachgeschoss ist bis auf das Bad ausgebaut und bietet drei Zimmer mit ca. 60 m² * Wohnung 2: Gartengeschoss mit ca. 100 m² und separatem Zugang, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit überdachter Terrasse, separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC * im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Kellerräumen auch weitere Nutzflächen wie z.B. ein Gewölbekeller Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 162,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Markise * Klimageräte * Gewölbekeller * Regenwasserzisterne (ca. 15 m²) * geplanter Anschluss an das Nahwärmenetz * Glasfaser Anschluss im Haus

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen