Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kirchheim am Neckar und bietet drei separat nutzbare Wohneinheiten. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, weshalb es sich besonders für handwerklich begabte Käufer eignet, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden; geheizt wird traditionell über Holzöfen. Alle Bäder und Sanitäranlagen müssten erneuert werden, um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen. Erdgeschoss - ca. 67 m², 3 Zimmer: Über einen länglichen Flur gelangen Sie rechter Hand in die Küche, die mit einer integrierten Abstellfläche im hinteren Bereich ausgestattet ist und durch einen Holzofen beheizt wird. Genug Platz für eine neu geplante schicke Einbauküche mit integriertem Essbereich. Im Anschluss öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Fensterfronten, das ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und eine Medienecke bietet. Auch hier sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein Schlafzimmer; ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer befindet sich separat über den Flur. Das kompakte Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Obergeschoss - ca. 70 m², 3 Zimmer: Die zweite Wohneinheit entspricht einem ähnlichen Aufbau wie die Erdgeschosswohnung. Auch hier erfolgt die Beheizung über Holzöfen in der Küche und im Wohnzimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder als vermietbare Einheit. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Dachgeschoss - ca. 54 m², 2 Zimmer: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Über einen schmalen Treppenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Spitzdach, das zwei weitere Zimmer umfasst. Diese werden zwar nicht als offizielle Wohnräume angerechnet, eignen sich jedoch hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyfläche. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ein Gewölbekeller sowie ein separater Schuppen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Am Haus befindet sich zudem eine kleine Gartenfläche, die Raum für Gestaltungsideen lässt. Ein Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Im Moment ist nur die mittlere Wohneinheit vermietet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 3.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 7.29, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.57, Distanz zur Hauptschule: 1.39

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung