Historisches Anwesen mit großem Potenzial – direkt an der Klostermauer in Kirchheim am Ries

k.A.

Historisches Anwesen
In der geschichtsträchtigen Gemeinde Kirchheim am Ries, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Nördlinger Ries, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen direkt an der historischen Klosteranlage – ein Ort mit besonderem kulturellem Flair. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus stammt vermutlich aus dem 17. Jahrhundert und wurde über Jahrzehnte als Gaststätte genutzt. Errichtet in traditioneller Bauweise aus Mauerwerk und Fachwerk, beeindruckt es durch seine Authentizität und die direkte Lage an der Klostermauer. Es wurde mehrfach modernisiert: Elektrik (1960er), Dach (1980er), Fassade (1983/84). Dabei blieben viele originale Elemente wie Holzdielen, Parkett, Terrazzoböden und ein alter Gewölbekeller erhalten. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, einige Fenster sind einfach verglast. Das großzügige Grundstück mit ca. 4.051 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus befindet sich ein in den 1960er Jahren errichtetes Nebengebäude, das aktuell als Lager dient. Ein gepflegter Obstgarten mit altem Baumbestand unterstreicht den ländlichen Charme. Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde – ein Vorteil für Investoren oder Eigennutzer: Fördermittel für Sanierungen und energetische Maßnahmen können beantragt werden (Infos über die Gemeindeverwaltung). Zukunftsperspektiven: Sanierung als charmantes Mehrfamilienhaus Nutzung oder Umnutzung des Nebengebäudes (z.B. Atelier, Werkstatt, Lager) Rückbau und Neubau eines weiteren Wohnhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial – ideal für Liebhaber historischer Bauten, kreative Planer oder Investoren mit Vision.

Daten und Fakten
•Fachwerkhaus, vermutl. 17. Jh., ehemalige Gaststätte •Elektrik (1960er), Dach (1980er), Fassade (1983–84) modernisiert •Holzdielen, Parkett, Terrazzoböden •Einzelöfen, einfach verglaste Fenster •Teilunterkellert mit Gewölbekeller •Grundstück: ca. 4.051?m² •Großes landwirtschaftliches Nebengebäude aus den 1960ern •Obstgarten mit altem Obstbaumbestand •Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten •Sanierung als charmantes Mehrfamilienhaus •Nutzung oder Umnutzung des Nebengebäudes (z.?B. Atelier, Werkstatt, Lager) •Rückbau und Neubau eines weiteren Wohnhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung •Lage im Sanierungsgebiet mit Fördermöglichkeiten •Finanzierung bei Bedarf über nowinta realisierba