Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Kirchheim bei München

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kirchheim bei München. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und bietet ihren neuen Eigentümern eine flexible Basis, um individuelle Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Mit seiner klassischen Raumaufteilung, mehreren Wohnebenen und einem privaten Garten eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Hobby benötigen. Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren modernisierten Bäder, die erst 2021 bzw. 2019 erneuert wurden. Die Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auch die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet; der Brenner stammt aus dem Jahr 2018, die Ölwanne wurde 2020 erneuert. Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass dieser Bereich bei Bedarf als weitgehend eigenständige Einheit genutzt werden kann. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Eine elektrische Markise sowie eine Terrassenbeleuchtung mit Bewegungsmelder sorgen für zusätzlichen Komfort. Insektenschutzgitter an nahezu allen Fenstern und an der Terrassentür erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit langlebigen Frankfurter Pfannen und wird durch eine oberirdische Einzelgarage ergänzt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche, insbesondere die Elektrik, entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Standards, sodass Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022