Ein Neubau. Acht Eigentumswohnungen. Ein Investment.

Kurzbeschreibung

Neubau-Wohnensemble Heimstetten - 8 Eigentumswohnungen als Gesamtobjekt

Objekt

Modernes Neubauprojekt mit acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, attraktiven Außenflächen sowie Carports Garagen und Stellplätzen - ideal für Investoren, Bestandshalter und Family Offices. In zentraler Lage von Heimstetten entstehen acht Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in einem Gebäude, das gemäß den derzeitigen Planungen als Effizienzhaus nach KfW-55-Standard errichtet wird. Die 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Bauausführung, moderne Ausstattung und funktionale Grundrisse. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnangebot richtet sich an unterschiedliche Lebensphasen - von Singles und Paaren bis hin zu Menschen, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen Lage im Münchner Osten und bietet ein attraktives Neubauinvestment für Kapitalanleger. Baubeginn ist erfolgt: - Fertigstellung bis Frühjahr 2027 geplant - Einzug ab Ende April 2027 möglich Wohnung 1 - DER GARTENSTAR 2-Zimmer-Gartenwohnung . Ca. 56,76m² Wohnfläche . Gartenanteil mit ca. 93 m² und Terrasse . Heller Wohn- und Essbereich . Carport-Stellplatz Wohnung 2 - DIE FLEXIBLE 2-Zimmer-Maisonettewohnung . Ca. 48,48m² Wohnfläche . Gartenanteil mit ca. 92 m² und Terrasse . Zusätzlicher Souterrainraum mit ca. 22 m² Nutzfläche . Heller Wohn- und Essbereich . Einzelgarage Wohnung 3 - DAS GARTENHIGHLIGHT 2-Zimmer-Gartenwohnung . Ca. 54,08 m² Wohnfläche . Durchdachter Grundriss . Gartenanteil mit ca. 67 m² . Sonnige Terrasse . Einzelgarage Wohnung 4 - DIE SONNENWOHNUNG 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon . Ca. 54,33 m² Wohnfläche . Großzügige Raumaufteilung . Balkon . Helle Wohnräume . Eigener Kfz-Stellplatz Wohnung 5 - DIE CITYWOHNUNG 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon . Ca. 49,62 m² Wohnfläche . Funktionaler Grundriss . Balkon . Helle Wohnräume . Eigener Kfz-Stellplatz Wohnung 6 - DIE WOHLFÜHLWOHNUNG 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon . Ca. 52,08 m² Wohnfläche . Moderner Grundriss . Balkon . Heller Wohn- und Essbereich . Komfortables Schlafzimmer . Eigener Kfz-Stellplatz Wohnung 7 - DIE FREIRAUMWOHNUNG 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung . ca. 57,68m² Wohnfläche . Zusätzlicher Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste . Balkon . Helle Wohnräume . Eigener Kfz-Stellplatz Wohnung 8 - DIE KOMFORTWOHNUNG Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich . Ca. 59,73m² Wohnfläche . Größte Wohnung des Hauses . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Balkon . Helle Wohnräume . Eigener Kfz-Stellplatz Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zur Verfügung. Kaufpreis Gesamtkaufpreis des Wohnensembles: 3.557.612 €

Sonstiges
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen hierfür: Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann - LBS-Experte für Baufinanzierung der LBS Landesbausparkasse Süd Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen Telefon: 0171/7978930 Telefon: 089-457262-52 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,54 m², Gesamtfläche: 552,47 m², vermietbare Fläche: 438,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 3 Etagen