Ihr Familienglück!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Der Ortsteil Kirchheim/ Heimstetten im Landkreis Münchner Land ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 12.811 Einwohnern, sie liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Ost zwischen A 94 und A 99. Hier befindet sich ein attraktives Reiheneckhaus, ungefähr 1 km vom Ortskern entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler, da sie sowohl ruhig gelegen ist als auch gute Verkehrsanbindungen bietet.

Die nächstgelegene Zugstation Heimstetten mit Regionalzug- und S-Bahn-Anschluss ist rund 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine rund 500 Meter entfernte Bushaltestelle fußläufig zur Verfügung. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kirchheim an der A 99 in weniger als 5 Minuten erreichbar

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka und ein Penny sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bäckerei Hasi Schmecker Bäcker. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Schuh und Bekleidungsgeschäfte sind ebenfalls in der Nähe.

Familien finden in der unmittelbaren Umgebung eine Grundschule, eine weitere Schule und ein Gymnasium, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit sorgen mehrere Arztpraxen, sowie Tierarztpraxen.

Die Freizeitgestaltung vor Ort ist sehr vielseitig: Ein Hotel, verschiedene Gaststätten und ein Café sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Kneipe und eine Bar liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Kulturinteressierte profitieren vom Veranstaltungszentrum und dem Bürgersaal am nördlichen Rand von Kirchheim, während der Freizeitpark und das Kunstzentrum bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden direkt vor Ort ein breites Angebot: Ein Trialparcours, die Sportanlagen des SV Heimstetten und der Skatepark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus laden moderne Fitness- und Freizeiteinrichtungen wie das Moveletics oder die Maxx Arena zu aktiven Stunden ein. In der Nachbargemeinde Aschheim runden ein Golfplatz sowie weitere Sportstätten das vielseitige Angebot ab.

Für die Naherholung stehen malerische Grünflächen wie das Erholungsgebiet Heimstettener See, der Park Helenental sowie der Friedrichplatz zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein besonderes Highlight bildet zudem der großflächige und gut erreichbare Ortspark, der im Jahr 2024 als feierlicher Veranstaltungsort der Bundesgartenschau diente

Diese attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie in der grünen Oase Kirchheim/Heimstetten, mit seiner guten Infrastruktur und Anbindung, zum idealen Wohnort vor den Toren Münchens.