Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten - ideales Zuhause für junge Familien!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
73230 Kirchheim unter Teck - Kirchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DB52CGKJQG

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Objektbeschreibung

In einem beliebten und verkehrsruhigen Stadtteil von Kirchheim erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und Leben. Auf rund 88 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer - ideal für junge Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice oder kreative Hobbys. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - kompakt und dennoch komfortabel. Besonders hervorzuheben ist das ca. 463 m² große Grundstück, das mit einem weitläufigen Garten und einer großzügigen Terrasse viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen bietet. Ob Gemüsebeet, Spielbereich oder Outdoor-Lounge - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Einzelgarage sowie ein vollständig unterkellerter Bereich runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem größtenteils gepflegten Zustand, erfordert jedoch Renovierungsmaßnahmen und energetische Sanierungen, um es auf einen zeitgemäßen und modernen Stand zu bringen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig von einem modernen Wohnkomfort zu profitieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.965,91 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden
- Beliebte Stadtrandlage
- kurze Wege in die Region
- Anschluss in Richtung Stuttgart

Angaben zur Immobilie:
+ ca. 88 m² Wohnfläche
+ 453 m² Grundstücksfläche
+ vollständig unterkellert
+ großzügige Terrasse
+ weitläufiger Garten
+ Einzelgarage

Ausstattung:
+ Zentralheizung Gas (2008)
+ Kunststofffenster isolierverglast (2005)
+ Laminat (Holzoptik) & Fliesenböden

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in Kirchheim unter Teck im Teilort Nägelestal, einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Stadtrand. Kirchheim zählt rund 40.000 Einwohner und ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Schwäbischen Alb. Die B297 sowie die A8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Kirchheim (Teck) ist in etwa 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet schöne Spazierwege und Grünflächen. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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