Einfamilienhaus freistehend

Ein Zuhause mit Charakter - und Raum für Ihre Ideen Provisionsfrei von Privat. In sehr ruhiger und sehr schöner Wohnlage von Kirchheim-Teck Nabern erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial. Das 1976 erbaute Haus bietet eine moderne und familienfreundliche angenehme Raumaufteilung. Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon, sehr schönem Blick auf die Schwäbische Alb bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Küche, Garderobe, WC sowie Bad, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer ergänzen diese Wohnebene. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ist ein Highlight mit Blick auf die Albkante, Breitenstein und Teck. Zusätzlich unterstreicht nahezu stufenlose Zugänglichkeit des Erdgeschossen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Die gepflegte Immobilie bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca.178 Quadratmetern, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlüssen für eine Kochnische und einem Geräteraum runden den Kellerbereich ab, welche als Einliegerwohnung eingetragen ist und einen separaten Zugang über die Terrasse im UG aufweist. Ein Kellerraum als Vorrats- und Lagerraum und ein separat zugänglicher heller und vollständig wohnlich ausgebauter Abstellraum im UG (ideal als Home-Office, oder Teenager-Reich) ergänzen die Wohnräume als Nutzfläche Der Heizraum mit nebenliegendem Tankraum ergänzen den Grundriss funktional und der Tankraum kann bei einer gewünschten Heizungsänderung als Pelletslager dienen. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wird derzeit mit Öl beheizt. Ein Garten ist ebenfalls Teil des Anwesens und bietet einen weiteren Rückzugsort für Spiel und Entspannung. Separate Garage mit Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für kurze Wege stehen zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde das Objekt energetisch aufgewertet: Es erfolgte die Installation einer modernen Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie die vollständige Erneuerung des Zählerschranks nach aktuellen VDE-Normen. Die Photovoltaikanlage kann im Kaufpreis separat ausgewiesen werden, somit mindert dies die zu zahlende Grunderwerbsteuer. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses charmante Haus in Nabern eine ideale Wahl für Familien aber auch Senioren ist, die eine Verbindung von Komfort, Raum und einer familienfreundlichen Umgebung suchen und selbst gestalten wollen. Selbstverständlich eignet sich das Haus auch als Inflationsschutz. Bei Interesse kontaktieren Sie mich und besichtigen Sie die Immobilie um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Hinweis zu den Fotos: Die Abbildungen sind digital (KI) überarbeitet und aufbereitet störende Objekte welche nicht zur Bausubstanz gehören wie Bilder etc. wurden darauf entfernt. Es wurden keine bausubstanzlichen Gegebenheiten wie optische Mängel retouschiert. Hinweis zum Grundriss: Die vorliegende Raumübersicht wurde auf Basis der Originalpläne mittels Künstlicher Intelligenz (KI) digital aufbereitet und modernisiert. Der Plan dient der besseren Visualisierung und ersetzt keine behördliche Bauzeichnung. Hinweis zum Ablauf: Ein detailliertes, zur Bankvorlage geeignetes Digitales Exposé inklusive aller behördlichen Original-Bauzeichnungen und Berechnungen liegt vor. Aus Datenschutzgründen händigen wir diese Unterlagen gerne nach einer erfolgreichen Besichtigung und bei konkreter Kaufabsicht für Ihre finanzierende Bank aus. Besichtigungen können ab dem 19.10.2026 vorgenommen werden. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen