Viel Platz für die Familie - Reihenendhaus mit großem Garten und schönem Grundriss

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 ist ein Zuhause für Menschen, die viel Platz, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach und nach den eigenen Vorstellungen anzupassen und weiterzuentwickeln. Auf einem für ein Reihenhaus bemerkenswert großen Grundstück von ca. 448 m² stehen rund 117 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern zur Verfügung. Eine echte Besonderheit ist der große Garten. Durch die Endlage des Hauses und die beachtliche Grundstücksgröße eröffnet sich hier ein Freiraum, den man bei einem Reihenhaus nur selten findet. Ob weitläufige Spielfläche für Kinder, großzügiger Familiengarten, Rückzugsorte im Grünen oder die Umsetzung ganz eigener Gartenideen - hier ist außergewöhnlich viel Platz vorhanden. Terrasse und Garten schließen unmittelbar an den Wohnbereich an und erweitern das Wohnen in den warmen Monaten nach draußen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene und funktionale Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für den Familienalltag und lässt gleichzeitig Raum, das Wohnkonzept und die Ausstattung im Laufe der Zeit an die eigenen Wünsche anzupassen. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet damit insbesondere Familien erfreulich viel Raum. Ein Balkon ergänzt diese Etage um einen weiteren Platz im Freien. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Nutz-, Lager- und Abstellflächen sind gerade im Familienalltag ein wertvoller Pluspunkt. Das Haus präsentiert sich in einem überwiegend baujahrestypischen Ausstattungszustand und kann grundsätzlich in seiner bestehenden Form genutzt werden. Je nach persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen bietet es zugleich verschiedene Möglichkeiten für eine schrittweise Renovierung und Modernisierung. Eine wesentliche Erneuerung erfolgte 1998 mit dem Austausch der Fenster. Darüber hinaus wurden bislang keine grundlegenden Modernisierungen vorgenommen. Die vorhandene Elektroinstallation ist noch zweiadrig ausgeführt und entspricht damit nicht dem heutigen technischen Standard. Dieser Punkt sollte bei zukünftigen Modernisierungsüberlegungen entsprechend berücksichtigt werden. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt zentral über ein von der Kreisbau betriebenes Blockheizkraftwerk. Eine eigene Wärmeerzeugungsanlage befindet sich daher nicht im Haus. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in der Kombination aus einer bereits vorhandenen, gut nutzbaren Raumstruktur und den vielfältigen Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Neue Eigentümer können selbst entscheiden, welche Veränderungen sie vornehmen möchten und in welchem zeitlichen Rahmen - und dabei Materialien, Ausstattung und Gestaltung ganz nach dem persönlichen Geschmack wählen. Mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern, vollständiger Unterkellerung und vor allem dem außergewöhnlich großen Grundstück bringt dieses Reihenendhaus ausgesprochen gute Voraussetzungen für Familien und Menschen mit Platzbedarf mit. Ein Haus mit viel Raum zum Leben, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Garten, der bei einem Reihenhaus alles andere als selbstverständlich ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie und ihre Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu zeigen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 23.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 4.27, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.39