Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und Garten

Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus vereint den Charme des 1930er-Jahre Baustils mit guten Raumverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus dem Jahr 1965 erweiterte das Raumangebot. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt und bietet auf zwei Wohnebenen jeweils eine 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine großzügige Öffnung miteinander verbunden, wodurch ein Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre entstanden ist. Besonders hervorzuheben ist das große Raumpotential im Dachgeschoss mit bereits vorhandenem Dachstudio. Der 2015 neu angelegte kleine Garten hinter dem Haus bietet einen Ruhepol und lädt zum Entspannen ein. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter: - Erneuerung der Heizungsanlage (2001) - Installation von Solarkollektoren (2008) - Dachneudeckung (2005) Dennoch erfordert die Immobilie weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik und dem Hauswirtschaftsraum auch ein gemütlicher Partykeller sowie ausreichend Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Carport sowie eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellmöglichkeiten - Parkprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 176,53 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1965 1 x Garage, 1 x Carport

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert