Einfamilienhaus mit großem Garten in Oberhundem!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
57399 Kirchhundem - Oberhundem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2455LETU9RIZ

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Objektbeschreibung

Das in 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2014-2016 im Erdgeschoss modernisiert und im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen. Und bedingt durch eine Trennung nicht zuende ausgebaut. Ein Bad wurde mit der Roh-Installation vor-installiert. Die Leitungen und eine Vorwand-Installation sind bereits vorhanden. Hier können Sie noch Ihren eigenen Geschmack einbringen. Mit 766 qm besitzen Sie ein großes, leicht hanglagiges und sonniges Erbpacht-Grundstück mit einer Gartenhütte darauf. Hier können Sie für Ihre Kinder und sich selbst Ihre Ideen platzmäßg gut umsetzen. Ein neuer Erbbauzins mit 1.532,00 € pro Jahr wird über 90 Jahre vertraglich vereinbart.

Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.032,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
423.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale:
1963 Baujahr
2014-2016:
- Modernisierung Erdgeschoss (Bad, Wand-/Bodenbeläge, Innentüren)
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrik, Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Gas-Zentral-Heizung inkl. Heizkörper (im Energieausweis mit Öl-Heizung nicht berücksichtigt)

Sonstiges:
- Dacheindeckung mit Ton-Pfannen aus Baujahr
- Dachgeschoss wurde angefangen auszubauen (siehe Bilder)
- Kellergeschoss (komplett unterkellert)

Grundstück:
- Erbpacht: neuer Erbbauzins mit 1.685,20 € pro Jahr über 90 Jahre
- Gartenhütte
- 1 Außen-Kfz-Stellplatz

Lagebeschreibung

Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern.

Was hat Oberhundem noch zu bieten:
- Kurpark; nur ca. 150 m entfernt
- Wald/Felder: nur ca. 200 m entfernt
- Kindergarten
- Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands)
- Hallenbad mit Sauna und Massage
- Bäckerei
- zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich
- Metzgerei
- öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang)

In unmittelbarer Umgebung:
- Panorama-Park
- Rhein-Weser-Turm

Entfernungen:
- Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km
- Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km
- Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km
- Autobahnanschluß A45/A4 in Olpe: ca. 35 km
- Winterberg: ca. 45 km
- Willingen (Upland): ca. 69 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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