EG-/DG-ETW im EFH-Stil mit 2 Balkonen u. eigenem Garten in Oberhundem!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
57399 Kirchhundem - Oberhundem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248ZJCF5PSSL

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Objektbeschreibung

Die besten Eigentumswohnungen entstehen in Zwei-Familienhäusern durch die Aufteilung in Wohneigentum. Wie es hier der Fall ist. Im Erd- und Dachgeschoss entsteht diese Eigentumswohnung mit sage und schreibe 200 qm Wohnfläche und 5-6 Schlafzimmern plus Kellerfläche. Zudem besitzt sie 2 Bäder (auf jeder Etage ein Bad) und 2 Balkone (1 Dachterrasse im EG und 1 Loggia im DG). Die Wohnung ist gut modernisiert. Direkter Handlungsbedarf besteht lediglich auf der Loggia im Dachgeschoss. Hier muss der Bodenbelag gemacht werden. Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.295,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale:
1977 Baujahr
2006 Moderniserung beider Bäder
2006 allgemiene Modernisierung
2006 Speckstein-Ofen
2008 Dach-Neueindeckung mit engobierten Ton-Pfannen
2008 Erneuerung der Gas-Heizung (Brennwert mit Solar-Unterstützung für Warmwasser)

Sonstiges:
- doppelt verglaste Holz-Fenster aus Baujahr
- Strom-, Frisch- und Abwasserleitungen aus Baujahr

direkter Handlungsbedarf:
- Loggia im DG: Bodenbelag

Lagebeschreibung

Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern.

Was hat Oberhundem noch zu bieten:
- Kurpark; nur ca. 250 m entfernt
- Wald/Felder: nur ca. 100 m entfernt
- Kindergarten
- Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands)
- Hallenbad mit Sauna und Massage
- Bäckerei
- zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich
- Metzgerei
- öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang)

In unmittelbarer Umgebung:
- Panorama-Park
- Rhein-Weser-Turm

Entfernungen:
- Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km
- Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km
- Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km
- Autobahnanschluß A45/A4 in Olpe: ca. 35 km
- Winterberg: ca. 45 km
- Willingen (Upland): ca. 69 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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