Heinsberg! Mehrgenerationenhaus in Waldrandlage mit Bachlauf!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
57399 Kirchhundem - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PYH62QJP4

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise hergestellt und besticht durch seine idyllische Lage am Waldrand mit Bachlauf. Aber auch die verschiedenen Optionen, die Sie je nach Bedarf in diesem Haus umsetzen können, machen dieses Haus so interessant. Nutzen Sie es entweder als klassisches Einfamilienhaus mit der Wohnetage im Erdgeschoss und der Schlafetage im Dachgeschoss. Oder nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaus. Denn auf jeder Etage befinden sich ein eigenes Bad und ein Raum mit allen notwendigen Küchenanschlüssen. Ein voll unterkellertes Geschoss rundet das Angebot ab. Neben den üblichen Kellerräumen besitzen Sie noch einen Partyraum, einen Waschkeller und on top noch oben drauf ein Gäste-Bad.

Sonstiges
Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.688,68 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1957/1958 Baujahr
1978 - 1981 Umbau:
1978 doppelt verglaste Kunststofffenster
1980 ca. Elektrik teilweise
2000 ca. Dach-Eindeckung mit Beton-Dachpfannen
2014 ca. Zuwegung und Eingangspodest
2015 ca. Vinyl-Boden in Diele und Bad im Erdgeschoss

je nach persönlichen Bedürfnissen kurz- bis mittelfristiger Handlungsbedarf:
- Heizung: Austausch der Nachtspeicher-Heizungen. Hier handelt es sich um rellativ neue Nachtspeicheröfen. Bei fachgerechter Bedienung besteht hier die Chance, mit günstigem Wärmestrom weiterzuheizen. In den kälteren Monaten könnte man mit einer zweiten Heiz-Quelle, einem Holz- oder Pellet-Ofen, dazuheizen. Somit sparen Sie sich einen kostspieligen Heizungsumbau und könnten später sogar noch mit einer Photovoltaik-Anlage nachrüsten!
- Bäder 2x: Modernisierung
- Böden, Wände, Decken, Innentüren: allgemeine Modernisierung je nach Geschmack

Sonstiges:
West-Fassade mit Eternit-Verbundplatten versehen (höchstwahrscheinlich asbestlastig)

Lagebeschreibung

Heinsberg ist ein Dorf mit ca. 875 Einwohnern im Südosten der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen). Der Ort besitzt eine eigene Grundschule und einen eigenen Kindergarten.

Alles Weitere was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in Kirchhundem oder Hilchenbach.

Entfernungen:
Kirchhundem, Bahnhof: ca. 12 km
Hilchenbach, Bahnhof: ca. 10 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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