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Mehrparteienhaus mit Potential



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 814 m²
57399 Kirchhundem - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VTB7U7EXP

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrparteienhaus für Eigennutzer & Kapitalanleger Dieses vielseitig nutzbare Mehrparteienhaus bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder reine Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch Flexibilität, bestehende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Garten, Garage sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Weitere Informationen, 3D-Rundgang, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf garcia-immobilien.de Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Baujahr
1797
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
773,47 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde vollständig abgetragen; der heutige Baukörper ist ein Massivhaus mit Sichtfachwerk zur Straßenseite. Umbau und Erweiterung erfolgten 1968 (Dachstuhl aus dieser Zeit), ergänzt durch Garagenanbauten 1970 und 1984 sowie einen Wintergarten (1994). Beheizung über Ölheizung (2006). Die meisten Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, doppelt verglast), zwei Holzfenster im Wintergarten sind sanierungsbedürftig. Eine Dachseite wurde vor ca. 8-10 Jahren neu eingedeckt. Kein akuter Sanierungsstau, planbare Modernisierungen mit Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen finden Sie auf garcia-immobilien.de.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr und familiärem Umfeld. Die naturnahe Lage im Südsauerland, nahe dem Rothaargebirge, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Freizeit- und Naturziele befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung über die L713 ermöglicht schnelle Wege in das Kirchhundemer Zentrum und die umliegenden Orte.

Weitere Informationen finden Sie auf garcia-immobilien.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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