Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garage und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Kirchhundem

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Zentralheizung
• ist vermietet

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein vielseitig aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit ca. 385 m² Wohnfläche auf einem ca. 586 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet bestehende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und langfristig orientierte Bestandshalter.
Das ursprünglich ca. 1963/1964 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1975 und ca. 1993 erweitert und verfügt über mehrere, abgeschlossene Wohneinheiten.

Aktuell sind ca. 250 m² Wohnfläche vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Neben den bereits vermieteten Einheiten stehen weitere Wohnflächen für eine mögliche zukünftige Vermietung zur Verfügung. Hierzu zählen eine ca. 45 m² große Souterrainfläche, die aktuell vom Eigentümer genutzt wird, sowie eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die derzeit leer steht.
Insbesondere die großzügige Obergeschosswohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Neuvermietung. Auch die Souterrainfläche könnte perspektivisch zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Wohnflächen künftig noch besser wirtschaftlich zu nutzen.

Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine interessante Ausgangslage: Ein Teil der Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Einnahmen. Der zukünftige Eigentümer kann somit auf einen bestehenden Mietbestand aufbauen.
Die Immobilie befindet sich in Oberhundem, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter aus.
Oberhundem liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlandes und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Ortsstruktur und der angenehmen Wohnatmosphäre.
Für Familien besonders interessant ist die gute Erreichbarkeit des örtlichen Kindergartens. Auch eine Bäckerei befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinische Versorgung sind in Kirchhundem und den umliegenden Orten erreichbar.
Das Zentrum von Kirchhundem liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof Kirchhundem ist mit dem Auto gut erreichbar.
Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden. Über die überregionalen Verkehrswege bestehen zudem Verbindungen in Richtung Siegen, Olpe, Attendorn und ins südliche Sauerland.