Tradition trifft Moderne-Fachwerkhaus mit modern ausgebautem Dachgeschoss in Kichhundem zu verkaufen

In zentraler Lage des idyllischen Ortskerns von Kirchhundem erwartet Sie ein gepflegtes Fachwerkhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Das circa im Jahre?1900 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 940?m² und bietet damit viel Freiraum für Gartenfreude, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien. Im Jahr?2009 wurde das Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut - ideal für eigenständige Nutzung, Mietpotenzial oder als Gästeapartment. Im Zuge des Umbaus wurde das Dach neu eingedeckt. Die gesamte Wohnfläche von rund 165?m² verteilt sich über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Sie umfasst sieben gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Für Ihr Wohlbefinden sorgen gleich zwei Tageslichtbäder; das Bad im Dachgeschoss besticht durch seine großzügige, komfortable Gestaltung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein freundliches Wohnklima und laden zum Verweilen ein. Moderne Annehmlichkeiten, darunter eine effiziente Gasheizung (Baujahr?2009), ergänzen den historischen Fachwerk-Charme und sorgen für behagliche Wärme in allen Jahreszeiten. Der Außenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet: gepflegte Gartenflächen, ein schönes Gartenhaus mit sonniger Terrasse und ein separater Zugangsbereich mit eigener Terrasse für den Dachgeschossbereich. Dies bietet Ihnen die idealen Bedingungen für entspannte Grillabende und erholsame Stunden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Durch die vorhandene Bausubstanz bestehen zudem Erweiterungs- und Umbaupotenziale, sodass Sie das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen weiterentwickeln können. Dieses Anwesen richtet sich an Eigennutzer, die ein historisches Haus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, an Familien, die zentrale Infrastruktur mit naturnahem Rückzugsort verbinden wollen, sowie an Investoren, die das Potenzial der separaten Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen nutzen möchten. Kurz gesagt: Ein charmantes Fachwerkhaus, das Tradition, Wohnqualität und Flexibilität in einer begehrten, zentralen Lage von Kirchhundem harmonisch zusammenführt. Ihr neues Zuhause wartet - bereit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung