Wohnen mit Charakter: Zweifamilienhaus in Kirchlengern Häver

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
32278 Kirchlengern - Häver
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GGTJR4IWS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 207,48 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders die hellen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, wobei man an dunklen kalten Tagen am Kamin im Zentrum des Hauses zur Ruhe kommt. Mit insgesamt drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist für einen hohen funktionalen Komfort gesorgt. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was ergänzend wertvolle Stauflächen bietet. Auf dem Dach ist bereits eine PV-Anlage installiert. Eine Doppelgarage mit Wallbox für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs ist ebenfalls vorhanden.

Zusammenfassend ist dieses geräumige Familienhaus nicht nur komfortabel, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung und wichtige Einrichtungen. Mit seiner großzügigen Terrasse und den zahlreichen Zimmern ist es der perfekte Ort für Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 1059 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2019 €
Provision
Die Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:Im Erdgeschoss mit ca. 139 qm befinden sich im Eingangsbereich das Gäste-WC und Arbeitszimmer. Von dort aus gelangt man in den Wohnbereich mit Anschluss zur linken Seite liegenden Küche und Esszimmer. Im Zentrum des Hauses ist das Kaminzimmer und dahinterliegend das Wohnzimmer mit großer Terrassentür zum schön gepflegtem Garten. Vom Eingangsbereich rechts liegend befinden sich zwei Schlafzimmer und das barrierefrei eingerichtete Badezimmer.Im Obergeschoss mit ca. 67qm Wohnfläche befindet sich eine geräumige zwei Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 35qm kann dort erstmal als Stauraum genutzt werden

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige und kinderfreundliche Atmosphäre, wo sich Ihre Kleinen wohlfühlen können. In nur 70 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die optimalen Zugang zu den Verkehrsverbindungen bietet. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA ebenfalls nicht weit entfernt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, wie die Grundschule Kirchlengern/Häver, ideal für Familien mit Schulkindern. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Löhner Bürgerwald, rund 2200 Meter entfernt, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kirchlengern