Großzügiges Grundstück trifft auf Potenzial - Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 155 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 9424 m²

Wohnfläche
ca. 155 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 9424 m²

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32278 Kirchlengern - Südlengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SCA4TLGLQ

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1959

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 155 m²

Grundstück

ca. 9424 m²

Baujahr

1959

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

450.000,00 €

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Preis/m²

2903.23 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1959

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

287.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-01

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.424 Quadratmeter eröffnet sich Ihnen ein weitläufiges Areal mit großem Garten, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Naturliebhaber, Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnfläche von ca. 155 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und schafft eine gute Grundlage für modernes Wohnen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits erste Modernisierungsansätze: So wurde das Tageslichtbadezimmer bereits saniert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Weitere Maßnahmen ermöglichen es, den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern und den Charakter der Immobilie individuell zu prägen.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein, während der Balkon im Dachgeschoss zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Visionen, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines großen Grundstücks zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte wie Herford, Bünde und Löhne schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A30, wodurch auch überregionale Ziele bequem angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie einen nahegelegenen Bahnhof gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ki-Südlengern, Heidflagweg (circa 170 Meter)
Bahnhof | Hiddenhausen-Schweicheln Bahnhof (circa 5 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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