Wohnhaus mit handwerklichem Potenzial in Kirchlengern, Sackgassenlage in Zentrumnähe

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
32278 Kirchlengern - Kirchlengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269G4Y13ZBGV

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Objektbeschreibung

Äußerst solide erbautes und großzügig gestaltetes Wohnhaus in Sackgassenlage mit kurzen Wegen zum Zentrum von Kirchlengern. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus konzipiert. Die großzügige Raumgestaltung in Erd-und Dachgeschoss, jeweils ein geräumiges Bad auf jeder Ebene und die Ausstattung mit Wintergarten im Erdgeschoss und Loggia im Dachgeschoss ermöglichten in den letzten Jahren eine Nutzung von 2 Parteien. Ergänzend wurde zu diesem Zweck im Dachgeschoss ein Raum zu einer Küche umgestaltet. Weitere Ausstattungsmerkmale sin Innenkamin in Wohnzimmer und Wintergarten, Gäste-WC, Rollläden, volle Unterkellerung , Garage mit elektrischem Torantrieb und ein schöner, weitläufiger Gartenbereich. Hier finden Sie die besten Voraussetzungen für ein behagliches Familien-Zuhause. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997. Der Energiekennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 221,28 kWh/m²a. Energieeff.-Klasse G.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 827 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1615.65 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum
- Rasenanlage
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Rollläden
- Kaminofen

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Kirchlengern, ca. 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Ausgangsbasis für den Alltag. Rund 27 Kilometer südlich, liegt die Stadt Bielefeld, während die nächste Zugstation nur etwa 2 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten, ebenfalls Restaurants und Ärzte. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Einrichtungen zur Verfügung. Der Else-Radweg bietet schöne Möglichkeiten für Radtouren in die umliegende Natur an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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