Natur trifft Wohnkomfort - Ein Zuhause zum Verlieben

Dieser gepflegte Holzbungalow verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m². Mit rund 95 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit den Vorzügen des ebenerdigen Wohnens in ruhiger Umgebung suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das helle und freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der Hauptterrasse steht Ihnen eine weitere gemütliche Terrasse mit Markise zur Verfügung, auf der Sie sonnige Stunden oder laue Sommerabende genießen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022, die einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz und zur Senkung der laufenden Energiekosten leistet. Die Einbauküche gehört nicht zum Verkaufsumfang der Immobilie und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, das naturnahes Wohnen mit Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022