Großzügiger Hof mit zwei Wohneinheiten, Scheune und Ausbaureserve, für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses großzügige Hof mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die vorhandene Scheune sowie zusätzliche Ausbaureserven und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Anwesen vermittelt mit dem weitläufigen Hof, dem Gartenbereich und den Nebengebäuden ein attraktives Gesamtbild mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohneinheit mit durchdacht gestalteter Raumaufteilung und attraktivem Nutzungskomfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof sowie einen separaten Abstellraum. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft weiteren praktischen Stauraum und rundet dieses Wohnung ideal ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.04.2024 792,00€ Die leerstehende Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Sie umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, ebenfalls zum Balkon ausgerichteten Raum sowie ein Büro. Darüber hinaus besteht von einem der Schlafzimmer aus Zugang zu einem nicht ausgebauten Bodenraum; eine Zimmertür ist bereits vorhanden. Je nach Bedarf kann dieser Bereich als Abstellfläche genutzt oder bei entsprechender Planung zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Balkon mit Außentreppe dar, der einen komfortablen Zugang zum Hof und Garten ermöglicht und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Die separate Scheune sowie die vorhandene Ausbaureserve verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und bieten zugleich attraktive Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Finn Schröder Mail: [email protected] Mobil: 0160 - 8233 213 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Finn Schröder Selbstständiger Immobilienberater Westpreussenstraße 1 27337 Blender E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8233213 Aufsichtsbehörde: Bürgerbüro Verden Internet: www.verden.de Anschrift: Ritterstraße 10, 27283 Verden

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung