Landhausanwesen mit Reetdachcharme und Naturgrundstück

Eingebettet in idyllischer Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhausanwesen auf einem ca. 4.260 m² großen Grundstück mit zwei Flurstücken in ruhiger Lage von Kirchlinteln-Neddenaverbergen. Das im Jahr 1984 erbaute Haus begeistert mit weißer Fassade, charakteristischem Reetdach, stilvollen Sprossenfenstern und einer harmonischen Architektur im klassischen Landhausstil. Auf knapp 307 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Der repräsentative Eingangsbereich mit Gäste-WC, separater Dusche und Gästezimmer bzw. Büro führt in den zentralen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Ein Marmorkamin sowie große Fensterflächen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Heizungsraum mit Ölheizung sowie den direkten Zugang zur integrierten Doppelgarage. Über eine offene Wendeltreppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses mit mehreren individuell nutzbaren Schlafzimmern - teilweise mit charmanten Kajütenbetten für Kinder - sowie mehreren Bädern. Hochwertige Valentino-Fliesen und klassische Armaturen verleihen den Sanitärbereichen einen stilvollen Charakter. Das Anwesen befindet sich in einem liebevoll gepflegten, weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand, der durch behutsame Modernisierungsmaßnahmen zuletzt im Jahr 2011 ergänzt wurde. Charakteristische Landhauselemente und unterschiedliche Bodenbeläge aus Holz, Fliesen und Teppich unterstreichen den authentischen Charme. Gleichzeitig bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, das außergewöhnliche Ambiente behutsam an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die erforderliche Erneuerung des Reetdachs eröffnet zudem Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümer - vom traditionellen Reetdach bis hin zu einer klassischen Pfanneneindeckung. Entsprechende Kostenschätzungen und Angebote qualifizierter Dachdeckerbetriebe liegen bereits vor. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein romantischer Gartenteich, großzügige Terrassenflächen und direkte Wege in die umliegende Landschaft machen das Anwesen besonders attraktiv für Hundebesitzer sowie Pferde- und Naturliebhaber. Dieses Landhaus ist weit mehr als ein gewöhnliches Zuhause: Es ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien mit besonderer Ausstrahlung - ob stilvoll modernisiert oder in seiner authentischen Form.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: [email protected] Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Stichworte
Nutzfläche: 34,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.65, Distanz zur Grundschule: 4.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.67, Distanz zum Gymnasium: 10.15, Distanz zum Flughafen: 10.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 2.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz zur Hauptschule: 9.29