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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
27308 Kirchlinteln - Luttum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJLLIC1JER

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Objektbeschreibung

Kirchlinteln-Luttum In angenehm ruhiger Wohnlage befindet sich diese neuwertige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Carport und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz. Familien mit Kindern profitieren von einem ruhigen Gartenanteil, in dem die Kleinen wohlbehütet und gefahrlos toben können! Diese junge Immobilie verfügt über einen modernen und wohldurchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Eingangsdiele, dem Gäste-WC und dem knapp 10 m² großen Hauswirtschaftsbereich mit eigenem Gartenzugang der gut 47 m² große Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem offenen Küchenbereich zur Verfügung. Hier wird viel Platz für die persönliche Entfaltung der gesamten Familie geboten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie durch ein großes Glasschiebeelement direkt auf die große Terrasse und in den Gartenbereich! Der Küchenbereich ist mit einer modernen und sehr gut nutzbaren Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Eine großzügig dimensionierte offene Holztreppenanlage führt in das gut aufgeteilte Dachgeschoss. Hier finden Sie neben der Galerie zum einen das hell gestaltete Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, zum anderen sind hier auch zwei geräumige Kinderzimmer zur Größe von 17 und 19,5 m² Wohnfläche angeordnet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Im Spitzbodenbereich befindet sich genügend Abstellfläche für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, wie zum Beispiel die Dekoration für Weihnachten. Die Ausgestaltung dieser nicht alltäglichen Immobilie garantiert ungestörtes Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden. Die detaillierte Ausstattung dieser Immobilie entnehmen Sie auch gern der Baubeschreibung im Exposé! Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.789,86 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Gartenwasserbrunnen
- Wirtschaftsraum
- Lüftungsanlage
- Wohnküche

Lagebeschreibung

Kirchlinteln, eine idyllische Einheitsgemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einer ländlichen, aber dennoch gut angeschlossenen Heimat suchen. In dieser malerischen Gemeinde, die auf Plattdeutsch auch als Karklinteln, Kerklinteln oder Kerklinneln bekannt ist, finden Sie unsere charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien mit Kindern ist.

Unsere Immobilie liegt rund 5,0 km südlich vom Stadtzentrum von Kirchlinteln, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die für Kinder zum Spielen einlädt.

Die nächste Bushaltestelle liegt rund 400 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Baumarkt ist ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, bietet Kirchlinteln eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Oberschule und eine weitere Schule in der näheren Umgebung liegen. Zwei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist in guten Händen, dank einer Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, und einer Arztpraxis in der näheren Umgebung. Drei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Wenn Sie nach einem gemütlichen Abendessen suchen, gibt es ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.

In Ihrer Freizeit können Sie sich in einem der drei Sportzentren oder zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung bewegen. Ein Freizeitpark und Minigolf bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Für entspannte Stunden bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Park an, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Unsere Doppelhaushälfte in Kirchlinteln bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur, ideal für Familien, die nach einem harmonischen Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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