Startseite > Niedersachsen > Verden > Kirchlinteln > Haus kaufen Kirchlinteln Bendingbostel > Exposé

Architektenhaus mit großzügigem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung



teilen
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1089 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1089 m²
27308 Kirchlinteln - Bendingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU1CD45M88

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus im charakteristischen Huf-Haus Stil vereint zeitlose Architektur, offene Bauweise und ein harmonisches Wohnkonzept in ruhiger Lage von Bendingbostel bei Kirchlinteln. Auf rund 246 m² Wohnfläche und einem ca. 1.089 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 96 m² Fläche, geprägt durch große Fensterflächen, hohe Decken und die sichtbare Holzbalkenkonstruktion im Erdgeschoss. Die offen integrierte Bulthaup Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Gaskochfeld und Gasgrill fügt sich perfekt in den lichtdurchfluteten Grundriss ein. Ein Kamin, eine sonnige Südterrasse sowie hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, eine großzügige Galerie, eine Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Sauna zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, einen Hauswirtschaftsraum und praktische Nebenflächen. Der liebevoll angelegte Garten mit Zen Garten, Remise und massiver Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie eine Gasheizung mit Flüssiggastank aus ca. 2014 ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit individueller Architektur verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 50.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.58, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 1089 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.829,27 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. Baujahr 1994
. Ca. 246 m² Wohnfläche
. Ca. 1.089 m² Grundstück
. 5 Zimmer
. Offener Wohn und Essbereich (ca. 96 m²)
. Offene Bulthaup Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, Gaskochfeld und Gasgrill
. Privater Weinkeller mit Zugang über Bodenluke
. Arbeitszimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss (ca. 23 m²)
. Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²)
. Galerie im Dachgeschoss
. Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss (ca. 16 m² bis ca. 21 m²)
. Ankleide (ca. 10 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer
. Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung
. Sauna aus dem Jahr 2005
. Gäste-WC mit Dusche und Urinal
. Wäscheschacht vom Dachgeschoss in den Hauswirtschaftsraum
. Überdachter Südbalkon (ca. 8 m²)
. Südterrasse (ca. 16 m²)
. Liebevoll angelegter Garten
. Stilvoll gestalteter Zen Garten
. Hochwertige Remise
. Massive Garage sowie Stellplätze auf der Auffahrt
. Sichtbare Brettschichtholzkonstruktion mit charakteristischen Holzstützen
. Tragende Konstruktion aus Brettschichtholz und Massivholz
. Außenwände aus 36 cm Gasbetonmauerwerk
. Kalksandstein Innenwände im Erdgeschoss
. Holzkonstruktion mit Fermacell Beplankung im Dachgeschoss
. Stahlbeton Streifenfundamente mit Bodenplatte
. Stahlbeton Fertigteil Weinkeller mit Spindeltreppe
. Terracotta, Parkett, Kork, Fliesen und Teppich als Bodenbeläge
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Zweifach verglaste Fenster aus dem Baujahr
. Gasheizung mit Flüssiggastank aus ca. 2014
. Elektrik aus dem Baujahr mit FI-Schutzschalter
. Photovoltaikanlage aus 2010
. Dacheindeckung mit Ton Hohlziegeln
. Gedämmte Dachkonstruktion mit Blähton Lehmgemisch und Styropor Zwischendämmung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Kirchlintelner Ortsteil Bendingbostel im Landkreis Verden. Der gewachsene Ort verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Verden und Walsrode. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet das Umfeld eine angenehme Atmosphäre mit viel Ruhe und hoher Wohnqualität.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die nahegelegene Gemeinde Kirchlinteln mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten gut gewährleistet. Ergänzend bietet die Kreisstadt Verden ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort sowie von weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die umliegenden Straßen sind Verden, Walsrode und weitere regionale Ziele gut erreichbar. Die Autobahn A27 befindet sich in etwa zehn Fahrminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hannover und darüber hinaus. Durch den geplanten Bahnhaltepunkt in Kirchlinteln wird die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr künftig zusätzlich verbessert.

Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Waldflächen und zahlreichen Wegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Vereine und das aktive Dorfleben fördern zudem den nachbarschaftlichen Zusammenhalt. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit für alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt im Grünen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Kirchlinteln | Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage
    Kirchlinteln | Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage 27308 Kirchlinteln
    480.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    357 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Klassische Stadtvilla mit Hanglage - Wohnen auf drei Ebenen *Provisonsfrei*
    Klassische Stadtvilla mit Hanglage - Wohnen auf drei Ebenen *Provisonsfrei* 27308 Kirchlinteln
    455.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    942 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großartiges Familienhaus mit großem Grundstück und viel Platz zum Leben!
    Großartiges Familienhaus mit großem Grundstück und viel Platz zum Leben! 27308 Hohenaverbergen
    495.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    1562 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Platz für die ganze Familie: 185 m² Einfamilienhaus in Kirchlinteln
    Platz für die ganze Familie: 185 m² Einfamilienhaus in Kirchlinteln 27308 Kirchlinteln
    419.016 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    580 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Alles auf einer Ebene: Bungalow mit 136 m² in Brammer
    Alles auf einer Ebene: Bungalow mit 136 m² in Brammer 27308 Brunsbrock
    405.488 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    560 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Ihr neues Zuhause in Groß Heins: 185 m², 6 Zimmer, KfW 55
    Ihr neues Zuhause in Groß Heins: 185 m², 6 Zimmer, KfW 55 27308 Heins
    422.482 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    610 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kirchlinteln

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Verden. Neben der Auswahl Immobilien Kirchlinteln gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kirchlinteln.

Beliebte Stadtteile in Kirchlinteln