Einfamilienhaus mit großem Garten in Hohenaverbergen *provisionsfrei*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beschaulichen Ortschaft Hohenaverbergen - einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld in der Gemeinde Kirchlinteln. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem weitläufigen Garten, der sich in verschienene Bereiche aufteilen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die stilvolle Einbauküche im Landhausstil übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die seitliche Terrasse - ideal für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende im Freien. Das Wohnzimmer, in dem ein behaglicher Kamin für wohlige Wärme sorgt, öffnet sich zur großzügigen Hauptterrasse und dem weitläufigen Garten - ein echter Rückzugsort für die ganze Familie. Auf insgesamt 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.300 m², davon circa 1000 m² Gartenfläche, bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein Gartenhaus sowie eine Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, runden das Außengelände ab. Zwei Außenstellplätze direkt vorm Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Gasbrennwerttechnik versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstützt beim Stromverbrauch und auch ggf. zum Laden von E-Fahrzeugen. Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Teilsanierung präsentiert sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in Hohenaverbergen macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und ausreichend Platz legen. Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei ! Brechen Sie uns für eine Besichtigung an, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022