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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
94356 Kirchroth - Kirchroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LD5P5KJUA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Objekt

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 968 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holz-Einzelöfen. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Nebengebäude, eine Traktorgarage, ein Schuppen sowie ein Hühner- und ein Kleintierstall. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 4 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche Büro Bad/WC Diele Dachgeschoss: Schlafen Kind 1 Kind 2 Abstellraum Diele

Sonstiges
Das Haus ist unbewohnt und kann sofort übernommen werden. Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Lagergebäude und Werkstatt genehmigt. Es wurde nachträglich ohne Baugenehmigung zu einem Wohngebäude mit zwei Zimmern, Küche und Dusche/WC ausgebaut. Die Genehmigungsfähigkeit ist nicht sichergestellt und es wurde somit nur mit den Abbruchkosten wertmindernd berücksichtigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 968 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.295,65 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Holz- und Kunststofffenster
Laminat-/PVC- und Fliesenböden
Holzdecken im EG
Holz-Einzelöfen
Warmwasserboiler
Garage
Traktorgarage (1991)
Schuppen
Kleintierstall

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Kirchroth. Kirchroth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergarten, hat die Gemeinde auch eine Grund- und Mittelschule. Das Naherholungsgebiet Friedenhain-See mit Badeseen, Wasserskiseilbahn und Segelmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anschlussstellen zur A 3 und zur B 20 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, die Universitätsstadt Straubing in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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