Außergewöhnliches Massiv-Holzhaus in grüner Idylle - perfektes Zuhause in Kirchseeon

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.648.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.648.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
85614 Kirchseeon - Kirchseeon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239WZ839L8DW

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Objektbeschreibung

Dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 870 m² - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der stilvolle Mix aus Dielen- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt. Zwei Bäder bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großer Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Der große pflegeleicht angelegte Garten ist ein echtes Highlight - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken. Dank der umweltfreundlichen Holz-Pelletheizung genießen Sie nachhaltige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.648.000,00 €
Preis/m²
6.592,00 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.12
Gültig bis
2035-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Massiv-Holz-Haus in biologischer und ökologischer Bauweise befindet sich auf einem ca. 870 m² großen Grundstück, das in einer absolut ruhigen Lage liegt und von einem eingewachsenen Naturgarten umgeben ist. Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet in Kirchseeon, das von viel Grün geprägt ist.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 250 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang und eine Garderobe, gefolgt von einem offenen Wohn-Essbereich mit bemerkenswerten ca. 70 m² Fläche. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und bietet Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Essbereich aus.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu einer Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnstudio. Es gibt drei großzügige Zimmer mit Emporen, die zusätzlichen Platz und ein luftiges Ambiente bieten. Ein Badezimmer sowie ein großer überdachter Balkon komplettieren das Obergeschoss.
Das Kellergeschoss des Hauses beherbergt ein ausgebautes Arbeitszimmer und einen Hobbyraum mit ca. 40 m² Nutzfläche, das dank großer Wohnraumfenster und Lichtgraben ausreichend Tageslicht für angenehmes Arbeiten ermöglicht. Des Weiteren gibt es einen Lager- und Werkraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Vorratskeller. Das Haus verfügt zudem über ein Pelletslager für die Heizungsanlage.

Das Massiv-Holz-Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise aus natürlichen Materialien und seine ökologische Ausrichtung aus. Der eingewachsene Naturgarten bietet eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Wohngebiet in Kirchseeon ist beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünflächen in der Umgebung.

Insgesamt bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern, 2 Zimmern im Untergeschoss, 2 Bädern und 2 Kochbereichen ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die großzügige Räumlichkeiten suchen. Die Wohnfläche erstreckt sich über verschiedene Etagen und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Massiv-Holz-Haus in Kirchseeon ist eine attraktive Option für all diejenigen, die naturnahes und nachhaltiges Wohnen schätzen.

Der Bezug ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchseeon, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Gelegen im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bietet Kirchseeon die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben.

Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof (S4/S6 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten. Ob für Pendler oder Wochenendausflüge - die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Kirchseeon selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie die wunderschönen Natur- und Landschaftsschutzgebiete zur Verfügung.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre familiäre Atmosphäre und ein aktives Vereinsleben, das das Zusammenleben der Bewohner fördert. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Möglichkeit, sich in einer lebendigen Gemeinschaft zu engagieren.

Ob Sie die Natur lieben, kulturelle Angebote suchen oder einfach einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen - Kirchseeon bietet Ihnen all dies und noch viel mehr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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