Vermietetes, gepflegtes Reihenhaus in Kirchseeon mit Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss

Dieses Reihenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen. Die familienfreundliche Raumaufteilung, der liebevoll angelegte Außenbereich und eine gepflegte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.

Das rund 226 Quadratmeter große Grundstück bildet eine kleine grüne Oase für die ganze Familie. Die etwa 18 Quadratmeter große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und geht harmonisch in den gepflegten Garten über, der mit seiner eingewachsenen Bepflanzung eine angenehme Privatsphäre bietet. Zum Angebot gehören eine Garage als Sondereigentum sowie drei weitere gemeinschaftliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Das im Jahr 1989 errichtete Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 108 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut, verfügt über einen pflegeleichten Laminat-Bodenbelag und bildet derzeit einen großzügigen Raum. Dank zweier separater Eingangstüren kann dieser Bereich jederzeit in zwei Zimmer aufgeteilt werden (wie bereits früher mal realisiert) und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Hochwertiges, 4 Millimeter starkes Eichenparkett verleiht den Wohn- bzw. Schlafräumen im Obergeschoss eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die im Oktober 2022 installierte Gas-Brennwerttherme. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden, der die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens bietet.

Auch das Kellergeschoss bietet praktischen Mehrwert im Alltag. Hier stehen ein Heizungsraum, der sich gleichzeitig hervorragend als Trockenraum eignet, ein Vorratskeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Hebeanlage für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich bietet das KG einen großzügigen beheizten Hobbyraum mit Holzfenster und großem Lichtschacht.

Die Immobilie ist seit November 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.380,00 Euro einschließlich 50,00 Euro für den Stellplatz.