!! AKTION !! INKL.2750m² GRUNDSTÜCK ERSCHLOSSEN + EINFAMILIENHAUS / DEIN TRAUMHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 2750 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 2750 m²
27386 Bothel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H73I22EBHE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 2750 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.900,00 €
Preis/m²
5.451,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Kirchwalsede im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die ländlich geprägte Ortschaft liegt zwischen den Städten Rotenburg (Wümme), Verden (Aller) und Visselhövede und damit in einer attraktiven Region zwischen Bremen und Hamburg. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims.

Kirchwalsede ist Teil der Samtgemeinde Bothel und zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur mit Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich geprägtem Umfeld und einer intakten Dorfgemeinschaft aus. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die ein Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Umfeld, Natur und Freizeit

Die Umgebung von Kirchwalsede ist geprägt von der typischen norddeutschen Geestlandschaft mit Wäldern, Wiesen, Feldern und kleinen Gewässern. Die ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit im Freien.

Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem:

zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege in der Region
Anschluss an regionale Wanderwege wie den NORDPFAD Federlohmühlen
weitläufige Naturflächen und Waldgebiete für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Reit- und Schützenvereinen im Ort

Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Infrastruktur und Versorgung

Kirchwalsede verfügt über eine gute Grundversorgung direkt im Ort, die durch umliegende Städte ergänzt wird.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:

ein Lebensmittelgeschäft sowie Banken und Dienstleistungen
Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
eine Grundschule sowie Kinderkrippe und Kindergarten im Ort
weiterführende Schulen in Rotenburg (Wümme) und Bothel
zahlreiche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen

Für größere Einkäufe, weiterführende medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote stehen die nahegelegenen Städte Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller) zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung trotz ländlicher Umgebung.

Straßenverkehr:

Über die Bundesstraßen B440 und B215 bestehen direkte Verbindungen nach Rotenburg, Visselhövede und Verden
Die Autobahnen A1, A7 und A27 sind im regionalen Einzugsbereich und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover

Öffentlicher Nahverkehr:

Busverbindungen sowie ein Anrufsammeltaxi sorgen für Mobilität im ländlichen Raum
Bahnanschlüsse bestehen in den nahegelegenen Städten Rotenburg (Wümme), Verden oder Visselhövede (ca. 13-19 km entfernt)

Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen macht den Standort auch für Pendler interessant.

Wohnqualität und Standortvorteile

Ein Grundstück in Kirchwalsede bietet zahlreiche Vorteile:

ruhige, naturnahe Wohnlage in ländlicher Umgebung
familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten und Grundschule vor Ort
gute Grundversorgung und Ergänzung durch nahegelegene Städte
solide Verkehrsanbindung an Bremen, Hamburg und Hannover
vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen
lebendige Dorfgemeinschaft mit Vereinsleben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Kirchwalsede