Moderne Doppelhaushälfte in Toplage von Kirchzarten-Zarten – ruhig, hochwertig & mit kleinem Garten

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
79199 Kirchzarten - Zarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VV96AE5KR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Kirchzarten-Zarten vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und hoher

Lebensqualität. Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine zeitlose, gepflegte Ausstattung.

Auf rund ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumgefühl mit offen gestalteten Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern

sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Bezug zum Außenbereich: Terrasse und Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Nebenräume sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage. 2 KFZ-Stellplätze

Sonstiges:
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, hochwertige Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sehr gepflegtes Haus
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
7.931,03 €
Provision
Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungsgebühr von € 34.270,00-- incl 19 % MwSt. in Rechnung gestellt. Das entspricht 2,98 % incl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.4
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung:Baujahr 2005ca. 145 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn- / Essbereichmoderne Küche mit offenem Konzeptmehrere Schlafzimmer + Galerie/DachgeschossTerrasse und GartenBalkon im ObergeschossTageslichtbäderUntergeschoss mit Keller- und Hauswirtschaftsraumdirekter Zugang zur TiefgarageGas-ZentralheizungEnergieverbrauch: ca. 85,4

Lagebeschreibung

Lage:Die Immobilie befindet sich in Kirchzarten-Zarten – einer der gefragtesten Wohnlagen im Dreisamtal.Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Freiburg macht diesen Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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