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Zwei Wohneinheiten, Gartenanteil und drei Garagen - Wohnhaus in Kirchzell



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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
63931 Kirchzell - Kirchzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQFUA3CDFD

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Objektbeschreibung

Historischer Charme, zwei getrennte Wohneinheiten und drei Garagen machen dieses Wohnhaus in Kirchzell besonders vielseitig. Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung - durch getrennte Zähler, vorhandene Garagen und bereits erfolgte Modernisierungen ergeben sich interessante Möglichkeiten. Weitere Informationen zu Aufteilung, Modernisierungen und Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.953,61 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Wohnhaus mit Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial: Zwei getrennte Wohnungen, separate Zähler, drei Garagen und ein Gartenanteil hinter dem Haus schaffen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Obergeschoss überzeugt mit großzügiger Aufteilung und modernisiertem Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.

Bereits erfolgte Maßnahmen wie die umfassende Sanierung ca. 2006, Dach und Fassadenaußendämmung ca. 2008 sowie die Öl-Heizung ca. 2004 bilden eine gute Grundlage.

Weitere Informationen zu Bauweise, Modernisierungen, Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lagebeschreibung

Kirchzell überzeugt mit guter Grundversorgung, naturnaher Umgebung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Kindergarten, Grundschule, Bäckerei sowie Busverbindungen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Bahnhof, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich insbesondere im nahegelegenen Amorbach.

Für Eigennutzer bietet die Lage eine gute Kombination aus Alltagstauglichkeit und Natur. Kapitalanleger profitieren von der vorhandenen Infrastruktur und der soliden Vermietbarkeit.

Weitere Informationen und die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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