Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Kirkel mit vielfältigem Gestaltungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, moderne Energietechnik und ein weitläufiges Grundstück in naturnaher Lage. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung sowie die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und zur Senkung der laufenden Energiekosten leisten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zahlreiche Nutzflächen im voll unterkellerten Untergeschoss. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge. Eine große Terrasse, ein Balkon über nahezu die gesamte Hausbreite, sowie ein Gartenhaus erweitern den Wohnraum ins Freie. Das rund 5.300 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Garten und Freizeitaktivitäten bis hin zur Tierhaltung oder Selbstversorgung. Dank der freistehenden Bauweise, der großzügigen Grundstücksfläche und der bereits durchgeführten Modernisierungen bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und langfristigem Entwicklungspotenzial. Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 1962 - laufend modernisiert und instand gehalten - neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - große Terrasse mit Blick ins eigene Grundstück - separates Gäste-WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einbauküche vorhanden - vier Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume - voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen - Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten - Gartenhaus vorhanden - weitläufiges Grundstück mit ca. 5.300 m² Fläche Highlights auf einen Blick: ca. 220 m² Wohnfläche - außergewöhnliches Grundstück mit ca. 5.300 m² - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - neue Gasheizung aus 2023 - großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Terrasse und Balkon - voll unterkellert - freistehende Bauweise mit viel Privatsphäre - ideal für Familien, Tierhalter und Naturliebhabe

Sonstiges
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platzangebot und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Die bereits erfolgten Investitionen in die Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und moderne Gasheizung schaffen eine solide Grundlage für die Zukunft. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Tierhalter oder Käufer mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen