Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück

Handwerker aufgepasst – älteres Wohnhaus mit großem

Grundstück, Scheunenbereich und Ausbaupotenzial

Dieses charmante ältere Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche

ietet auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca.

1.145 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und weitere

Entwicklung. Das Objekt richtet sich besonders an Handwerker,

Sanierer und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen

Vorstellungen gestalten möchten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige

Modernisierungen vorgenommen: Die Elektroinstallation

einschließlich Sicherungskasten wurde erneuert, ebenso die

Wasserleitungen bis zu den Anschlüssen in Küche und Bad.

Zudem wurden die rückwärtigen Fenster erneuert, Boden- und

teilweise Dämmarbeiten durchgeführt sowie die Raumaufteilung

angepasst und das Badezimmer vergrößert.

Gleichzeitig besteht weiterer Modernisierungsbedarf und damit

viel Gestaltungs- und Ausbaupotenzial.

Weiteres Modernisierungs- und Ausbaupotenzial ist vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine energetische

Erneuerung und einen möglichen Ausbau.

Ein besonderes Plus ist der angrenzende Scheunenbereich. De

hintere Teil ist bereits vollständig ausgebaut und vom Wohnhaus

aus zugänglich. Er ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen,

da keine entsprechende Nutzungsänderung erfolgt ist, und kann

je nach zulässiger Nutzung beispielsweise als Hobby-, Arbeitsode

Abstellbereich genutzt werden. Der vordere Scheunenteil

ist noch unausgebaut und eignet sich beispielsweise als

Werkstatt oder Lagerfläche.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die kein fertiges

Standardobjekt suchen, sondern ein Haus mit bereits erfolgten

wichtigen Modernisierungen und gleichzeitig vorhandenem

Potenzial für weitere eigene handwerkliche und gestalterische

Arbeiten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus vorliegenden
Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung
für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben
übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis ist bei dem Eigentümer angefordert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit
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Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z