4Zukunftsorientiertes Wohnen auf einer Ebene im NBG Kirkel-Limbach

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
593.367 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
593.367 €
Grundstück
ca. 562 m²
66459 Kirkel - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLETP9F1JC

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Objektbeschreibung

ca. 562 m² ebenes Grundstück | ca. 117 m² Wohnfläche | Winkelbungalow | Walmdach Im begehrten Wohngebiet "Auf dem Felsen" in Kirkel-Limbach projektieren wir auf einem exklusiven ca. 562 m² großen, absolut ebenen Grundstück einen attraktiven Winkelbungalow mit ca. 117 m² Wohnfläche. Eine ideale Kombination für Paare, die komfortabel wohnen und bereits heute an die Zukunft denken möchten. Das ebene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Bungalows auf Bodenplatte. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene - kurze Wege und der Verzicht auf Treppen sorgen für hohen Wohnkomfort bis ins Alter. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügig gestaltet und mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten entsteht hier ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung ergänzt diesen Bereich um Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die Winkelform des Bungalows schafft zudem einen angenehm geschützten Terrassenbereich.

Sonstiges
Ich freue mich über Ihr Interesse an dem Grundstücksangebot. Gerne möchte ich Sie darauf hinweisen, dass wir aus diversen Gründen die genaue Adresse des Grundstücks erst in einem persönlichen Gespräch bekannt geben werden. Bitte beachten Sie, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse) können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Das Haus befindet sich in der Projektierung - Änderungen an Grundriss und Gestaltung des Hauses können gerne vorgenommen werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass das Grundstück exklusiv und nur in Verbindung mit einem Bien-Zenker Hausbau angeboten wird. Fotos, Grundrisse, und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht inkludiert sind, aber gegen Preiskorrektur optional ergänzt werden können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
593.367,00 €
Preis/m²
5.071,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" angeboten. Dies bedeutet, dass das Haus technisch fertig an Sie übergeben wird. Den Innenausbau in Form von Malerarbeiten, Bodenbelägen, Sanitär- und Fliesenarbeiten sowie die Innentüren führen Sie in Eigenleistung aus. Auf Wunsch bieten wir Ihnen das Haus auch gerne schlüsselfertig (bezugsfertig) an.

Im ausgewiesenen Preis inkludiert:
* Bungalow mit Walmdach (technisch fertig)
* Bodenplatte
* modernste Wärmepumpentechnik mit Kühlfunktion
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Sanitär- und Elektroinstallation
* Baugrundstück ca. 562 m²
* Planungswünsche können individuell angepasst werden

Lagebeschreibung

Das von exklusiv angebotene ca. 562 m² große Baugrundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet "Auf dem Felsen" im beliebten Ortsteil Limbach der Gemeinde Kirkel.
Das gepflegte Wohngebiet mit moderner, hochwertiger Bebauung zeichnet sich durch seinen ruhigen und familienfreundlichen Charakter aus und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Eigenheims.

Kirkel-Limbach - kurze Wege und beste Anbindung

Ein besonderer Vorteil ist die Lage: Einkaufsmärkte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Limbach. Gerade im Hinblick auf ein komfortables Leben im Alter sind diese kurzen Wege besonders wertvoll.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Limbach verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Regionalbahnverbindungen und Busanbindungen, unter anderem in Richtung Homburg und zum Universitätsklinikum Homburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Homburg, Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken schnell erreichbar.

Lebensqualität und Erholung inklusive

Neben der guten Infrastruktur bietet Kirkel-Limbach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Solarfreibad Limbach, Spazier-, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein Seniorenfitnessparcours ergänzt das Angebot.

Ein Zuhause, das auch morgen noch passt

Dieser Winkelbungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld.

Ca. 117 m² Wohnfläche, ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein gut nutzbares Grundstück und die kurzen Wege zu Einkauf, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Projektierung besonders interessant für Paare, die ihren neuen Lebensmittelpunkt bewusst und zukunftsorientiert wählen möchten.

Ein Bungalow fürs Leben - komfortabel, durchdacht und in einer Lage, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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