Ehemaliges Weingut - Wohnhaus, Gästezimmer und großzügige Hallenflächen

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Weingut bzw. Winzeranwesen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach vereint. Das Anwesen beeindruckt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Nutzungsperspektiven - ideal für Selbstständige, Gastronomen, Winzer oder Investoren. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt. Hier erwarten Sie helle, gut geschnittene Wohnräume mit einem angenehmen Wohnambiente und viel Platz für die ganze Familie. Der mittlere Gebäudeteil wurde zuletzt gastronomisch genutzt und verfügt über eine vollständig ausgestattete Gastroküche, einen großen Essbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse sowie mehrere Sanitärräume. Dieser Bereich eignet sich ideal für Feiern, Seminare, Bewirtung oder zur Umgestaltung in zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen. Im Obergeschoss befinden sich sechs vollwertige Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon - perfekt für die Beherbergung von Feriengästen, Monteuren oder zur Nutzung als Bed & Breakfast. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei separate Gästewohnungen, jeweils mit Bad, kleiner Küche und eigener Terrasse - ideal für längere Aufenthalte oder zur privaten Vermietung. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert und bieten somit reichlich Stauraum, Lagerflächen oder Möglichkeiten für eine Vinothek, Werkstatt oder zusätzliche Nutzräume. Im hinteren Teil des Grundstücks, direkt an das Hauptgebäude anschließend, befinden sich mehrere großzügige Hallenflächen. Diese bieten ausreichend Platz für einen landwirtschaftlichen Betrieb, die Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen oder Materialien oder auch Potenzial für gewerbliche Nutzung. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Nutzfläche und Flexibilität auf beeindruckende Weise - ein Objekt mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Optionen für Wohnen, Arbeiten und Gastgewerbe.

Stichworte
Nutzfläche: 709,00 m², Gesamtfläche: 686,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2000