Helle, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Südlage mit Garten und Terrasse

Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, helles Wohnambiente. Im Erdgeschoss bilden der offen verbundene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Büro, Speisekammer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit zwei ausgebauten und beheizten Räumen, die derzeit unter anderem als Hobby- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Die großzügige, bis zum Erker reichende Südterrasse bietet viel Platz für einen Ess- und Aufenthaltsbereich und kann durch eine Markise beschattet werden. Durch die Südausrichtung profitieren Terrasse sowie Wohn- und Essbereich auch in den Wintermonaten von viel Tageslicht. Daran schließt sich der Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Pflanzenbestand an. Insgesamt bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Raumaufteilung : DG: 3 Schlafzimmer EG: offener Wohn- / Essbereich sowie Büroraum KG: Gästezimmer und Hobbyraum (beide beheizt und ausgebaut; Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt von privat und ist für den Käufer provisionsfrei. Die Terrassenfläche ist grundsätzlich nutzbar. Die Terrassenplatten haben sich im Laufe der Zeit teilweise gesetzt, sodass eine Neuverlegung bzw. Überarbeitung perspektivisch sinnvoll ist. Die beiden ausgebauten und beheizten Räume im Untergeschoss bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume wird derzeit als Gästezimmer, der weitere als Hobbyraum genutzt. Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen