TOP Gelegenheit! Wunderschönes 1-2 FH in ruhiger Wohnlage in Bad Sobernheim

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
55566 Bad Sobernheim - Bad Sobernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PW3ZS7RWW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Bad Sobernheim überzeugt durch seine Vielseitigkeit und den hohen Modernisierungsstandard. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung lässt es sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen - ideal für Familien mit Mehrgenerationenwunsch oder Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von rund 156 m² bietet das Objekt großzügige und helle Räumlichkeiten, die im Jahr 2022 überwiegend modernisiert wurden. Zeitgemässe Doppelglasfenster sorgen für angenehmes Wohnklima und eine gute Wärmedämmung, während die solide Ölheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte und ansprechende Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Angebot in idyllischer, ruhiger Wohnlage ab.

Sonstiges
Frei nach Vereinbarung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.557,69 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
KG : Kellerräume und Heizung
EG : Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG : Diele, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Wohnzimmer

- Ölheizung
- Kaminofen
- Doppelglasfenster
- Terrasse ca. 12m²
- Balkon ca. 5 m²
- Garage

Lagebeschreibung

Bad Sobernheim überzeugt als charmante Kurstadt an der Nahe mit einer hohen Lebensqualität und einem ausgewogenen Mix aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage, die trotz ihrer Beschaulichkeit eine hervorragende Anbindung an das alltägliche Leben bietet.

Bahnhof und Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie die Vorzüge kurzer Wege in vollen Zügen genießen können. Die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Für Familien bietet Bad Sobernheim ein vollständiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von der Kita bis zur weiterführenden Schule. Die malerische Nahe-Landschaft mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen lädt direkt vor der Haustür zur Erholung ein und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

Dank der Nähe zum Bahnhof sind auch die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Idar-Oberstein gut erreichbar, was die Immobilie nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler zu einer idealen Wahl macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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